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郑州再添新地标,常西湖新区即将腾飞!

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发表于 2023-6-7 07:26:12|来自:中国 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:
近日,备受大家期待的奥体中心现在已经进入了竣工阶段,预计在7月份的时候主场馆将全部投入使用,做为即将举办的第十一届全国少数民族传统体育运动会主场所,致此郑州又多了一处高颜值的新地标。



奥体中心位于常西湖新区,郑州市民公共文化服务区西段,总规模达全省体育场馆之最,项目主要包括“一场两馆”,是河南省单体建筑面积最大的公建项目,四大中心还包括文博艺术中心、市民活动中心和郑州现代传媒中心!



项目从开始建设以来,一直都备受大家的关注,据悉项目总建筑面积约58.4万平米,相当于16个航海体育场,“一场两馆”,包括可容纳6万人的体育场、可容纳1.6万人的体育馆、以及可容纳3000人的游泳馆等。其中,体育场地上11层,规模为河南省最大。



在国内参照其它地区的以前的经验,奥体中心附近的区域的楼盘都将获得到巨大的升值潜力。奥运会后的北京,亚运会后的广州,亚运会前的杭州,甚至之前为了举办国际赛事在济南的东部建设体育场馆,目前也已经成为了济南房价最高的地区,由此可见,随着郑州奥体中心的投入使用,常西湖新区必将成为郑州另一个置业“盛地”!

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郑州常西湖新区


自2000年后开始建设郑东新区开始,郑州城市的主力核心,就一直向东转移。但在2012年的时候,郑州提出“一心两翼”的城市发展建设思路,即以市区为中心,以郑东新区和西区为两翼,平衡发展,稳步推动中原经济区建设。

随后,政府编制出一张常西湖概念性的总体规划,西三环以西、西四环以东、北至化工路以南与高新区接壤,南到常庄水库与二七区为邻,规划面积约39平方公里。并提出“市政府向西”的说法。



在此背景下常西湖新区从2017年的时候正式投入了建设当中,成为了备受人关注的新区之一。作为郑州西部崭新的“城市中央文化区(CCD)”,常西湖新区从一诞生便是省级重点项目和市委、市政府文化惠民利民的重大民生工程,更是代表城市人文底蕴的一张文化名片,并逐渐担负起了西区崛起的重任。



同时,在郑州市的总体规划下,常西湖新区的定位是郑州市新的公共服务中心、高端商务服务中心、高尚生态宜居中心、高品位休闲旅游中心以及先进的文化传承中心,最终形成集行政办公、现代商务、文化创意、高端商贸、休闲旅游、品质居住等多功能于一体,国内知名、省会领先的核心都市区。

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+ 环境

常西湖新区自然水系丰富,主要来源于常庄水库和西流湖,并在现有基础上,综合城市设计投入大量的成本对区域水系、景观带等进行整合。包括四河(须水河、贾鲁河、秀水河、南水北调总干渠),五湖(西流湖、市民公园湖、太极湖、柳湖、九曲莲湖等),一库(常庄水库),五园(西流湖公园、雕塑公园、植物园、鹤山公园、市民公园)等。



随着西流湖注水后,几大水系(西流湖,常庄水库,贾鲁河)完全相连,水系贯穿整个区域。此外,南水北调,贾鲁河绿色走廊,郑州植物园,人工河秀水河等也使得片区环境十分优质。将有效改善人居环境。舒适宜居成为常西湖新区亮眼的名片之一。

+ 教育

规划中的常西湖新区,目前计划新建学校19所508个班级。郑州市实验小区已经投入使用,郑州实验中学,郑州外国语小学,郑州一中,常西湖外国语学校等都在规划中。



+ 交通

4月25日,国家发改委批复郑州城市轨道交通第三批建设规划,1号线已经通车,6号线,10号线,14号线也会陆续开通。未来4条地铁贯通,未来几年常西湖板块是郑州地铁网最密集区域,没有之一。



西四环快速化工程已于2017年底正式开工建设,设计车速可达80公里/小时。预计今年6月底前主线工程通车,以配合中国第十一届少数民族传统体育运动会的召开。四环沿线,已经成为郑州市开发建设的主要区域,四环快速化工程的实施,将对拉大城市框架,改善中心城区交通出行起到非常重要的作用。



+ 环廊系统工程

根据《郑州市民公共文化服务区核心区地下交通系统及地下空间利用专题规划方案公示》,常西湖新区地下交通环廊系统工程规划范围为郑上路、站前大道、中原西路、雪松路4条城市道路围合地区,总用地面积为170.7公顷。从郑上路到中原西路,南北向依次分为南环廊、中环廊、北环廊三个部分进行建设。



地下三层综合环廊工程地下空间规划是以公共停车场、单位停车场以及商业设施为主,预计建成停车位可达2.6万个。同时设置地下交通环廊贯穿各停车场,形成一个完整的地下系统。



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十年郑东,十年郑西!随着近几年众多开发商的入驻,目前该片区聚集了如恒大、碧桂园、世茂、正商、华润等众多知名房企,常西湖新区也开始进入了激烈的竞争模式。

据悉,常西湖新区楼盘主要分布在西三环和西四环沿线周边,其中西三环分布的楼盘众多,房价较为亲民,整体均价在14000元/平方米左右,从而也吸引了众多刚需者的亲睐!(点击查看更多三环沿线楼盘>>>)



(声明:以上房价仅供置业参考,如遇实际不符者,请以售楼部当天公布价格为主)

西四环沿线的楼盘主要集中于双湖科技城和郑州大学附近,除高层住宅外,周边公寓项目众多,高层住房均价为13500元/平方米左右,公寓均价为9000元/平方米。区域内教育资源丰富,临近地铁1号线延长线,基础设施及生活配套比较成熟,成为近几年的置业热土。(点击查看更多四环沿线楼盘>>>)



(注:以上房价仅供参考,如遇实际不符,请以售楼处当天公布为准!)


随着第11届全国少数民族传统体育运动会在郑州举行,由运动会带来的配套完善和环境的优化,常西湖新区势必将进入一个空前的利好时期, 相信在经过不断的建设和发展后,未来的常西湖新区定能成为一颗耀眼的明珠,闪耀郑州!

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