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美味可口

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豪宅的坐标，向来天生极致。其占有难再复制的土地资源，奠定了其较高的资产能级根基！

滨河壹号院，对城市级资源的占有可对标全球豪宅，占位成都主城中芯，天府门廊攀成钢，成都豪宅第三极，在寸土寸金的城市中芯界面，为世界塔尖圈层打造难得的城芯花院叠墅，实现**生活方式缺口的补充。

资源稀缺性+产品优越性+资源均好性，促就滨河壹号院成为成都儫宅市场“头号”选手，成就热度与口碑并存的热销传奇。

从全球核芯城市的房地产市场发展来看，核芯城区的高端资产和普通物业，随着城市化进程的深入，分化越来越明显。从市场行情来看，楼市普涨时，大行情作用下，无论核芯区或其他区都具备上涨势头，但当市场低迷时，核芯区价值则更加坚挺。

因此核芯板块的高端住宅，具有更优的保值增值属性而走出独立行情，更受市场青睐。

滨河壹号院，地处炙手可热的主城攀成钢板块，伊泰天骄、仁恒滨河湾等20余个高端社区环绕

①，近10万高阶精英汇集

②，目前二手房均价已逾4.5万元/㎡

③，伊泰天骄二手房成交价高达5万元/㎡

④，仁恒滨河湾二手房成交价突破4.9万元/㎡

⑤……，可见本区域儫宅具有对抗经济周期波动的**能力。

滨河壹号院既作为塔尖人物的显性标志，也是穿越时间持续增值的艺术藏品。

真正优质儫宅生活的本质，不仅给予塔尖人群城市中芯带来的效率，匹配对等的城市身价和物业价值，更是收藏了这个城市难以替代的高端城市资源。

滨河壹号院，坐拥全成都高端资源高度密集的板块——是成都前瞻时代的价值交圈，享**商圈资源、商务资源、社交资源、生活资源，从居住到生活，形成烫金的世界封面生活聚集带，带来更多世界级的生活想象。

商圈资源集群，潮享生活万象：举步即达成都体量最大、首店最多的购物中心万象城⑥，ICD、环球都会广场IMP，3公里半径内西部商业标杆太古里、IFS、春熙路商圈。

公园生态资源集群，涵养名门优雅：举步可至蓉城八景之一的公园——410亩塔子山公园⑦、沙河公园生态带、双桂公园环绕。

城市化进程越快，城芯低密儫宅愈发珍贵难得。

立足如此难得的地段，滨河壹号院必然会打造产品力过硬、品质上乘且匹配塔尖内心深处需求的标杆产品，迭代攀成钢人居想象，打造城市低密新样板，成就时代与城市的经典之作。

“好产品，自然有打动人心的魅力”！滨河壹号院，对标国际都会的审美风尚，以铝板线条+LOW-E中空玻璃有机结合，流光立面彰显儫宅气质；园林打造“诗意山水院子”，定制三重归家礼序，一园六巷五组团空间布局，营造极富中国意蕴的归心巷陌。

户户高配花院，莳花弄草、逗弄萌宠、聚会社交、烧烤派对……重拾院落情怀；

双层百变创享空间，随家庭成员和社交模式灵动布局，自由打造影音空间、健身房、雪茄室、酒吧区…犒赏尊荣品味；

整体带来非凡的空间体验，彰显塔尖人物的品味与气度，演绎出超凡产品力！

滨河壹号院承载城市精英的圈层际会与精神归属，与行业精英、名流绅士、艺术文人居处于同一圈层，煮茶论道、品鉴名酒珍馐、笑谈风云变幻……塔尖人物于此共鸣，畅意人生，大抵如此。

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买房应注意的十大问题？

买房这些问题要注意，具体如下：

1、产权有无争议

买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。

不算是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。二手房有一房二卖，一手房的五证不齐等都会带来产权问题。

2、 房屋不利因素

买房时候，对房子潜在不利因素要看清楚，调查清楚，问清楚。尤其是买新房，这个问题特别突出，比如房子周边会不会建垃圾场，房子正前方有无变电箱，房子附近会不会拆迁修高层，今后可能会影响视野景观等。

对房子存在不利因素要排除，否则买了会影响居住体验，房子价值会受影响。

3、房企实力；

买期房的时候，对房企开发实力一定要做背调，看资金情况，负债情况，近一年有没有债务违约，以及房企口碑等，掌握房企经营情况，避开风险楼盘，排除烂尾风险，买了之后要保障房子能安全拿到。

4、 物业管理

一个小区物业管理对房子价值很重要，不管是买新房还是买二手房，优质的物业管理除了提高居住品质外，还可以增加房子溢价。

所以，买房的时候要了解物业公司是哪家，提供哪些服务，收费多少，物业服务口碑好不好。

如果想了解透彻一些，可以到该物业公司管理的小区去体验，打听一下，听听业主怎么说。

一个小区物业服务不好，住起来很揪心。

5、楼盘规划

根据自身需求了解合适楼盘，在选择楼盘的时候要充分了解该楼盘的整体规划。

对于规模大的楼盘，通常都是分期开发的，我们买房时候看到沙盘通常都是初步规划，后期可能会调整。

在购买的时候，要对后期规划做了解，看是否合理，评估实现的可能性以及兑现周期，综合考虑后再决定。

有的人买房就是冲着楼盘后期配套规划来的，结果只是造梦的规划，根本不可能实现，这样买了就亏了。

6、 房子关键数据

在选择具体户型的时候，要对房子关键数据了解清楚，比如房子公摊面积，层高，以及具体空间尺寸等。

这些关键数据对房子影响特别大，有些户型公摊很大，得房率就很低。买一套140平米，如果公摊高达41平米，套内面积仅有99平米，这样房子实际上使用率就很低了

7、交房标准

买房的时候，一般都是看沙盘，听介绍，看宣传资料等，在落实到细节的时候，建议看完整的交房标准，尤其是买精装房，我们看到的样板房多数都是房企展示用的，并不是交付标准，这个时候要看清楚，问清楚哪些是交付标准，哪些不是，然后再做决定。

有些人想当然觉得样板房就是交房标准，结果拿到房子的时候完全是两码事，后悔莫及。

8、房价是否合理

房价是房子价值直接体现，合理价格买入才物有所值。在决定买入前，对周边房价要做了解，对买入楼盘历史成交价要做了解，这样好判断自己买入的价格是否合理。

不要求买得多便宜，但千万不能高价买入。如果高价买入，那么房子价值空间就少很多了。

9、购房的其他费用

买房除了房价之外，还涉及很多费用，比如配套设施费，契税，大修基金，物业费，停车费等诸多费用，在购买前一定要问清楚。

有些人想当然觉得买房就只有房价，没有考虑其他费用，结果预算不够，其他费用就没钱支付，个人资金安排受影响，带来很多不必要麻烦。

10、 买卖的协议和合同

买房都要签订各种协议合同，比如订房协议，买卖合同等，这些协议上面都有买卖双方权利和义务，对里面关键条款一定要看清楚，比如交房时间，交付标准，支付房款时间，更为重要的是违约责任，看自己是否能履行能接受，以免违约带来不必要损失。

以上买房时10个注意问题，供大家参考。